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新闻动态

搭建临时仓储篷房的相关政策

来源:www.czdcpf.cn日期:2017-05-04

到了生产旺季,许多企业需要在自己工厂内空地上加建仓库,满足物料流转和成品仓储的要求;在采用什么样的扩建方案上犹豫不决,如果选择钢构、混凝土等永久性固定建筑,除了建筑费用高,审批也非常麻烦,将来因为政策原因有搬厂的计划,这些投入很难回收;但如果选择可移动的临时仓储篷房(铝结构厂房),政府有什么样的要求规定,该走什么样流程、审批?就这些问题,查询了相关政府的法律及法规,结论大致如下:

  一、官方对临时建筑定义:

  指临时建筑是指单位为满足间断性临时生产经营需要搭建的结构简易,不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式,并在核定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。(临时仓储篷房的快速搭建功能完全符合临时建筑规定)。

  二、临时建筑审批原则:

  1、临时建筑原则上不超过两层,特殊情况经有关部门审批不得超过三层(临时仓储篷房为单层临时建筑);

  2、临时建筑的建筑风格,包括外装饰材料、色彩、建筑形式,应与周围的建筑环境相协调。

  3、建筑材料墙体为砖墙或预制钢砼板或者其他材料,屋面可采用铁皮或者其他材料。靠近海边经常有大风的,也可采用预制钢砼屋面板,有条件的可采用活动装配式简易用房。所用材料应符合临时建筑的使用要求,在保证安全的基础上,不造成浪费,所用材料可重复使用。具体要求参见各地“建设施工现场管理规定”。

  4、进行临时建筑施工过程中,应当正确处理截水、排水、排污、通风、通行、采光等方面要求。

  5、临时建筑使用周期一般为两年,期满前一个月向所在地规划分局办理延期使用手续。

  三、申请材料:

  办理时限13个工作日。申办对象资格.核发临时建筑工程《建设工程规划许可证》申请人应当提供材料(一)申报报告(二)相关土地证明材料(三)建筑方案图(四)标有近期现状的1:500或1:1000地形图一份(涉及城市规划道路的,划有市规划行政主管部门批准的道路红线)(五)相关部门意见办理程序窗口受理→现场踏勘→局务会研究→市分管领导审批→窗口发件:核发临时建筑工程《建设工程规划许可证》收费标准无收费办理依据《中华人民共和国城市规划法》。涉及部门:规划局、住建局。

  四、临时用地审批:

  1、已列入年度建设的规划道路红线内或对规划道路实施有影响的;

  2、占用工程管线等对城市公共设施有影响的;

  3、地质灾害危险区内的,影响防洪、泄洪的;

  4、不符合土地利用总体规划确定用途的;

  总结以上四点,虽然各地政策有所不同,但临时建筑审批只要符合消防、环保要求,不再规划区内,不影响公共设施的,到期可快速拆除的,都能顺利通过审批;因此有临时仓储篷房需求的客户对此类审批不需如临大敌,流程已经相当简化了。

 

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